Bộ đề thi thử HSK 5 online Đề 36 Nghe hiểu
Đề thi thử HSK 5 online Đề 36 Nghe hiểu là đề thi thử được thầy Nguyễn Minh Vũ chia sẻ MIỄN PHÍ trên website của trung tâm tiếng Trung ChineMaster Hà Nội Tp HCM Sài Gòn. Đây là bộ tài liệu luyện thi được các bạn học viên cực kỳ yêu thích.
Đề thi thử HSK 5 online Đề 36 Nghe hiểu được đăng tải trong chuyên mục “Thi thử HSK 5 online”, có phần đáp án và bài text hội thoại để các bạn chủ động kiểm tra kết quả bài làm. Sau mỗi đề thi, thầy Vũ đều có kèm theo bài tập luyện dịch HSK 5, gồm phần chữ Hán, pinyin và phần nghĩa tiếng Việt. Các bạn hãy chú ý theo dõi kênh này để nhận được các bộ tài liệu luyện thi mới nhất nhé.
Chứng chỉ HSK từ cấp 3 trở lên có thể được dùng để xét tốt nghiệp THPT, bổ sung hồ sơ để app các học bổng tại Trung Quốc, bổ sung hồ sơ thi tuyển đầu vào, đầu ra sau Đại học v.v… Do vậy, các bạn hãy tranh thủ làm thật nhiều đề thi thử để củng cố kiến thức, chuẩn bị tốt tâm thế cho kỳ thi HSK chính thức nha.
Dưới đây là một vài bộ đề thi thử HSK 5 nghe hiểu mà thầy Vũ đã chia sẻ trước đây:
Đề thi thử HSK 5 online Đề 22 Nghe hiểu
Đề thi thử HSK 5 online Đề 34 Nghe hiểu
Đề thi thử HSK 5 online Đề 35 Nghe hiểu
Đừng quên đánh giá 5 sao cho bài viết này để Trung tâm có thêm động lực chia sẻ thật nhiều tài liệu luyện thi miễn phí cho các bạn học viên nha!
Hiện nay, thầy Nguyễn Minh Vũ đang giảng dạy các lớp tiếng Trung từ căn bản đến nâng cao, phục vụ đa dạng nhu cầu của học viên. Các bạn đang tìm khóa học Giao tiếp, khóa học tiếng Trung Thương mại để trao đổi công việc, đặt hàng tận xưởng, giao dịch với người Trung Quốc, làm việc cho công ty Trung Quốc…. Hãy đăng ký ngay với trung tâm tiếng Trung ChineMaster để được thầy Vũ tư vấn và bố trí lịch học phù hợp nhé. Link các lớp học ở ngay bên dưới.
Khóa học tiếng Trung Giao tiếp
Khóa học tiếng Trung thương mại
Khóa học Order Taobao 1688 Tmall Pinduoduo
Ngoài ra, thầy Nguyễn Minh Vũ còn trực tiếp giảng dạy các lớp luyện thi HSK 9 cấp theo tiêu chuẩn mới, HSKK sơ – trung – cao cấp, hỗ trợ các bạn học viên có đủ kiến thức, kĩ năng để tham gia kỳ thi HSK, HSKK một cách tự tin. Dưới đây là link lớp học:
Dưới đây là link của chuyên mục “Thi thử HSK online”, tổng hợp tất cả các bộ đề thi thử online có đáp án, hỗ trợ các bạn học viên luyện thi tại nhà:
Đề thi thử HSK online miễn phí
Các bạn ở xa cơ sở, vẫn có thể đăng ký học tiếng Trung cùng thầy Vũ tại lớp học tiếng Trung online qua skype, vừa tiết kiệm thời gian, vừa tiết kiệm không ít kinh phí đi lại. Link lớp học ở ngay bên dưới:
Khóa học tiếng trung online qua skype
Đặc biệt, thầy Nguyễn Minh Vũ đã có thêm một đầu sách mới phục vụ các bạn học viên có nhu cầu nâng cao trình độ tiếng Trung văn phòng, đó là cuốn Giáo trình tiếng Trung Công sở Văn phòng ChineMaster. Link sách ở ngay bên dưới:
Giáo trình tiếng Trung Công sở Văn phòng ChineMaster.
Trung tâm tiếng Trung ChineMaster đã có 03 cơ sở, các giáo trình và sách tiếng Trung đều có mặt ở đây:
Cơ sở 1: Trung tâm tiếng Trung ChineMaster Quận Thanh Xuân, Phường Khường Trung, Hà Nội.
Cơ sở 2: Trung tâm tiếng Trung ChineMaster Quận 10 TPHCM Sài Gòn
Cơ sở 3: Trung tâm tiếng Trung ChineMaster Quận Đống Đa Phường Láng Hạ, Hà Nội.
Ngoài cuốn sách giáo trình tiếng Trung công sở văn phòng này ra thì các bạn hãy tìm đọc các bộ sách giáo trình tiếng Trung khác nữa của Tác giả Nguyễn Minh Vũ cực kỳ hữu ích.
Bộ giáo trình tiếng Trung thương mại ChineMaster
Bộ giáo trình tiếng Trung thương mại xuất nhập khẩu
Sau đây mời các bạn học viên vào nội dung chính của Đề thi thử HSK 5 online Đề 36 Nghe hiểu. Sau khi làm xong đề thi thử, các bạn hãy làm thêm các bài tập luyện dịch để hỗ trợ cho kỳ thi HSK 5 đạt kết quả cao nhé.
Luyện dịch tiếng Trung HSK 6 bài tập 2
Học tiếng Trung cơ bản cho người mới bắt đầu bài 6
Đề thi thử HSK 6 online Đề 31 Nghe hiểu
Đề thi thử HSK 5 online Đề 33 Nghe hiểu
Luyện dịch tiếng Trung HSK 6 bài tập 1
Tài liệu luyện dịch tiếng Trung HSK 6 bài tập 1
Bộ Đề thi thử HSK 5 online Đề 36 Nghe hiểu các bạn xem chi tiết ở trong phần bên dưới nhé.
第一部分
第1-20题：请选出正确答案。
1．
A九点
B八点五十
C八点半
D八点二十
2.
A男的是王经理
B男的也想加薪
C女的觉得很轻松
D女的还没提加薪要求
3.
A排队
B取款
C存款
D办其他业务
4.
A太小了
B太大了
C样式不好看
D颜色太暗了
5．
A买机票
B打电话
C去西安
D做项目
6.
A同事
B夫妻
C医生和病人
D老师和学生
7.
A男的是发型师
B女的换了新发型
C男的以前是长头发
D女的不喜欢自己的新发型
8.
A财务部
B生产部
C销售部
D人力资源部
9.
A小狗太贵了
B养狗很麻烦
C买一只太少了
D不赞成养小狗
10.
A女的正在问路
B停车是免费的
C停车场在附近
D男的认识女的
11.
A坐着
B散步
C减肥
D看电视
12.
A受伤了
B被批评了
C比赛输了
D考试没考好
13.
A拿菜单来
B快点儿上菜
C拿账单过来
D原谅自己
14.
A男的是女的的上司
B女的经常麻烦男的
C女的刚到这个公司上班
D女的找不到自己的座位了
15.
A小李
B老王
C张秘书
D张经理
16.
A多穿衣服
B看书
C做无聊的事
D收拾行李
17.
A空气不好
B人太多了
C价钱太贵了
D离家太远了
18.
A在网上购物
B给男的寄东西
C买这个公司的产品
D要一些样品试用一下
19.
A饭馆
B妈妈家
C自己家
D朋友家
20.
A去上海旅游
B回老家看望父母
C去北京玩儿
D在家看新闻
第二部分
第21-45题：请选出正确答案。
21.
A书印得不清楚
B书中少了几页
C书中有的纸破了
D他不喜欢这本书
22.
A叫外卖
B饭馆里的饭
C自己带的饭
D公司提供的饭
23.
A迷路了
B上错车了
C买错票了
D带的钱不够
24.
A家里
B学校
C办公室
D海南
25.
A货发错了
B货的数量不够
C货的价格太贵了
D她不熟悉这项业务
26.
A超市
B书店
C教室
D图书馆
27.
A没有找到停车场
B把车停错位置了
C她的停车位是6号
D忘了自己的车停在哪儿了
28.
A她想去退书
B书店正在打折
C书店里有个名人讲座
D她的偶像在书店签名售书
29.
A男的喜欢吃辣的
B饭会送到506房间
C男的会在餐馆里吃饭
D男的十分钟后能吃到饭
30.
A司机
B老师
C警察
D医生
31.
A他的朋友明天要来
B两个人一起住更省钱
C酒店里没有剩余的房间了
D酒店里没有便宜的房间了
32.
A男的付了床费
B加一张床多收50元
C晚上九点床才能安好
D男的还没有在前台登记
33.
A周一
B周五
C周日
D下班以后
34.
A房子有100多平米
B房子是三室一厅的
C女的觉得房租太贵了
D房租中不包括水电费
35.
A在生妻子的气
B经常和妻子吵架
C很想让妻子和自己说话
D总是找不到自己的东西
36.
A幽默
B老实
C粗心
D小心眼儿
37.
A不够胆大
B不够心细
C不够听话
D不够聪明
38.
A第一个
B第二个
C第三个
D第四个
39.
A骗别人
B玩儿
C放羊
D观察狼来了没有
40.
A他想吓唬别人
B他觉得太无聊了
C他真的看见了一只狼
D他想让别人来保护自己
41.
A一次
B两次
C三次
D四次
42.
A被狼咬死了
B饿死了
C让农夫救了
D被狼吓跑了
43.
A有钱的人
B聪明的人
C快乐的人
D成功的人
44.
A楼下有很多人
B很多人都想爬上高楼
C有好几条路通向高楼
D通向高楼的路都很宽
45.
A一定要勤奋
B要善于抓住机会
C要学会和别人合作
D要多尝试找到合适的方法
Đáp án Bộ Đề thi thử HSK 5 online Đề 36 Nghe hiểu các bạn xem chi tiết ở trong phần bên dưới nhé.
第一部分
1. A
2. D
3. B
4. D
5. C
6. A
7. B
8. C
9. D
10. C
11. B
12. C
13. B
14. C
15. D
16. B
17. D
18. D
19. C
20. B
第二部分
21. B
22. A
23. B
24. D
25. A
26. D
27. B
28. D
29. A
30. C
31. C
32. A
33. C
34. D
35. C
36. A
37. B
38. C
39. C
40. B
41. B
42. A
43. D
44. C
45. D
Bài Text hội thoại của Bộ Đề thi thử HSK 5 online Đề 36 Nghe hiểu các bạn xem chi tiết ở trong phần bên dưới nhé.
第1到20题，请选出正确答案。现在开始第1题：
1.
男：现在已经八点二十了，来不及看八点半的电影了。
女：没关系，这场之后隔半个小时还有一场。
问：他们最可能看几点的电影？
2.
女：我想申请加薪，可是我有点儿紧张。
男：紧张什么啊，你把我当成王经理，练习着说两遍，保证你就不紧张了。
问：根据对话，下列哪项正确？
3.
男：你好，取款是不是要在这边排队啊？
女：这边是办其他业务的，那边有自动取款机，你直接去那边就可以了。
问：男的要做什么？
4.
女：你看这件衣服怎么样？
男：款式挺好的，颜色再亮点儿就好了。
问：男的觉得衣服怎么样？
5.
男：小李，咱们西安的项目出了点儿问题，你比较有经验，你过去看看吧！
女：好的，经理，我马上让秘书给我订一张下午去西安的机票。
问：女的要做什么？
6.
女：谢谢你提供的这些资料，要没有这些资料这个项目我肯定拿不下来。
男：别客气，咱们都是一个部门的，做这些事也是应该的。
问：他们最可能是什么关系？
7.
男：怎么把头发给剪短了？
女：以前一直都是长头发，想改变一下，发型师也非常推荐我剪这个发型。
问：根据对话，可以知道什么？
8.
女：听说你升职了，现在负责整个销售部，恭喜啊！
男：谢谢啊，晚上我请客，你们生产部的人都要来啊。
问：男的现在在哪个部门工作？
9.
男：妈妈，你看这小狗多可爱啊，咱们也买一只吧！
女：宝贝，爸爸妈妈要上班，你要上学，没人陪小狗，它会很可怜的。
问：女的是什么意思？
10.
女：你好，请问这里可以停车吗？
男：这儿不行，那边有个停车场，离这儿不远，过了前面的十字路口向右拐
就到了。
问：根据对话，下列哪项正确？
11.
男：吃完饭咱俩一起看电视吧。
女：吃完饭就坐着对身体不好，容易消化不良，还容易变胖。走，咱俩散散
步去。
问：女的觉得吃完饭应该做什么？
12.
女：别伤心了，不就是场比赛嘛，这次输了，下次还有机会。
男：嗯，你说得对，我回去好好总结总结。
问：男的怎么了？
13.
男：你好，我要的宫保鸡丁都半个小时了还没有上来。
女：对不起，先生，请原谅，现在是就餐高峰，我去帮您催一下。
问：男的想让女的做什么？
14.
女：很高兴认识你，今天是我第一天来上班，有很多不明白的地方就要麻烦
你了。
男：没问题，有什么需要帮忙的尽管说，我先带你去你的座位看一下吧。
问：根据对话，可以知道什么？
15.
男：老王，听小李说张经理生病住院了。
女：是吗？怪不得最近几天都没见他了，咱们下班后一起去看看他吧。
问：他们下班后要去看谁？
16.
女：明天你去北京，行李都收拾好了吗？
男：收拾好了，带了几件衣服，还带了两本书，坐飞机实在太无聊了。
问：男的打算在飞机上做什么？
17.
男：最近怎么不见你去健身房了？
女：我家小区旁边刚建了个公园，我就在那儿锻炼了，不用大老远跑到健身
房了。
问：女的为什么不去健身房了？
18.
女：我对贵公司的产品很感兴趣，能寄一份样品过来试用一下吗？
男：当然可以，欢迎试用我们的产品，请登录我们的网站留下您的地址，我
们会尽快给您寄过去。
问：女的想做什么？
19.
男：好久没吃饺子了，晚上咱们去楼下那个饭馆吃吧。
女：上次我跟妈妈学了怎么包饺子，咱们自己在家做吧，我教你。
问：女的想在哪儿吃饺子？
20.
女：这次放假准备去哪儿玩啊？
男：本来准备去上海，但听新闻上说人特别多，算了，还是回老家看看爸
妈吧。
问：男的放假的时候要做什么?？
第21到45题，请选出正确答案。现在开始第21题：
21.
男：你好，我昨天在这儿买了本书，拿回家一看发现中间少了几页。
女：哦，实在抱歉，这的确是我们的问题。您带收据了吗?
男：带了，在这儿呢。
女：好的，您稍等一下，我马上给您换一本新的。
问：男的为什么要换书？
22.
女：你中午饭一般都怎么解决的呀？
男：我一般都是叫外卖。
女：我以前也经常这样，后来吃腻了，现在我自己从家里带饭过来。
男：那很好啊，卫生又好吃，不过做饭很花费时间和精力。
问：女的以前中午常吃什么？
23.
男：买一张去颐和园的票。
女：您上错车了，这辆车不到颐和园。
男：啊？那我该怎么办呢？
女：在下一站下车，换690路车，到颐和园下。
问：男的怎么了？
24.
女：小张，你有王老师的电话号码吗？我有事找他。
男：有，但是我听说最近学校组织老师们去海南旅游，王老师也去了。
女：没关系，不一定要见面，我打个电话问一下就可以了。
男：好的，我用短信发给你吧。
问：王老师现在在哪儿？
25.
男：张经理，你们把我们要的货全发错了。
女：我也是刚知道这件事，真的很抱歉，负责这项业务的人刚来公司不久。
男：你说这可怎么办啊？
女：这样吧，我马上给您重新发货，价格上也会再给您优惠一些。
问：女的为什么觉得很抱歉？
26.
女：对不起，你不能把包带进阅览室。
男：哦，不好意思，我忘了。
女：没关系，存一下包吧，存包处就在你的右边。
男：哦，好的，多谢您了。
问：他们最可能在哪儿？
27.
男：对不起，您是不是停错位置了？
女：哦，是吗？这不是7号停车位吗？
男：这是6号停车位，右边的那个才是7号停车位。
女：哦，对不起，我弄错了，我马上把车开走。
问：关于女的，可以知道什么？
28.
女：周末我们去书店吧？
男：上周末不是刚去过吗？这周怎么又要去？
女：这周末易中天教授在书店签名售书，他是我的偶像，我一定要拿到他亲
笔签名的书。
男：好吧，我陪你去。
问：女的为什么要去书店？
29.
男：你好，是快餐店吗？
女：是的，请问您想点什么菜？
男：我想要一个宫保鸡丁盖饭，送到大厦501房间，多放一些辣椒。
女：好的，我们会在三十分钟内送到。
问：根据对话，下列哪项正确？
30.
女：先生，您好，请出示一下您的驾照。
男：对不起，我真不是故意的，我没看到前面的那个停车指示牌。
女：您违反了交通规则，我必须给您开罚单，这是我的工作，请谅解。
男：真倒霉！
问：女的是做什么的？
第31到32题是根据下面一段对话：
男：我朋友今天晚上要来，我想帮他预订一个房间。
女：对不起，房间全部预订出去了，没有剩余的了。
男：那能在我房间里加一张床吗？
女：可以，但是我们要收加床费，按房费的50%收取。
男：没问题！床什么时候能安好呢？
女：今晚八点。请问到时谁付床费？
男：我来吧，现在就给您吧。
女：好的，您朋友来了之后请通知他来前台登记。
31.男的为什么要求加一张床？
32.根据对话，可以知道什么？
第33到34题是根据下面一段对话：
女：你好，听说你有一套房子出租。
男：对，有一套两室一厅的房子出租，8月1号就可以入住。
女：房子有多大？
男：90平米，两个卧室，带一个厨房和一个卫生间。
女：那租金多少钱一个月？
男：2600，水电费自己另付。
女：可以看房吗？
男：可以，周一到周五我工作没时间，请您尽量周末的时候来看房。
33.女的什么时候可以去看房？
34.根据对话，下列哪项正确？
第35到36题是根据下面一段话：
一对夫妻吵架之后妻子好几天都不跟丈夫说话，一天，丈夫回到家后就开始翻箱倒柜地找东西。妻子越看越觉得奇怪，终于忍不住了，就问丈夫：“你在找什么？”丈夫听了兴奋地说：“我终于找到了我要找的东西，那就是你的声音！”一直生气的妻子听了这话一下子又笑了，两人终于又和好了。
35.关于丈夫，可以知道什么？
36.丈夫是一个什么样的人？
第37到38题是根据下面一段话：
一位医学院的教授在上课的第一天对他的学生说：“当医生，最重要的是胆大心细。”说完他就把一根手指伸进桌上的一杯奇怪的溶液里，又把手指放进自己的嘴里。然后他把那杯奇怪的溶液递给学生，要求他们照样做一遍。看着学生们把手指放进嘴里后要吐的样子，教授笑了，说：“不错，你们每个人都够胆大，但是还不够心细，没有人注意到我伸进杯子里的是第三个手指，而我放进嘴里的是第二个手指。”
37.教授觉得学生们有什么不足的地方？
38.教授放进杯子里的是第几个手指？
第39到42题是根据下面一段话：
从前，有一个小孩儿，每天都去山上放羊。一天，他觉得十分无聊，就想了个捉弄大家的主意。他向着山下正在种田的农夫们大声喊：“狼来了！狼来了！救命啊！”
农夫们听到喊声急忙往山上跑，他们边跑边喊：“不要怕，孩子，我们来帮你打狼！”
农夫们跑到山上一看，连狼的影子也没有！小孩儿哈哈大笑说：“真有意思，你们上当了！”农夫们生气地走了。
第二天，小孩儿又高声喊：“狼来了！”善良的农夫们又冲上来帮他打狼，可还是没有见到狼的影子。小孩儿笑得直不起腰：“哈哈！你们又上当了！”大伙儿十分生气，从此再也不相信他的话了。
过了几天，狼真的来了，一下子闯进了羊群。小孩儿害怕极了，拼命地向农夫们喊：“狼来了！快救命呀！狼真的来了！”农夫们听到他的喊声，以为他又在说谎，大家都不理他，也没有人去帮他，结果小孩儿的许多羊都被狼咬死了。
39.小孩儿每天上山去做什么？
40.小孩儿为什么要喊“狼来了”？
41.人们被小孩儿骗了几次？
42.小孩儿的羊最后怎么样了？
第43到45题是根据下面一段话：
有个年轻人，一心想当一个成功的人。可是许多年过去了，他却总是一次又一次地失败。于是，他决定去拜访一位老人，向他请教成功的秘诀。听了年轻人的苦恼，老人只说：“孩子，跟我到楼顶上去，到了你就会明白了。”
他们一起来到一座高楼的顶上，老人说：“往下看！”年轻人鼓足勇气往下望，只见大楼被四条小路包围着。
老人说：“亲爱的孩子，你明白了吧！通向高楼的道路不止一条，走向成功也是如此！假如你在一条路上碰壁，就要试试另一条路！记住：通向成功的路可不止这四条啊！”
43.年轻人想成为一个什么样的人？
44.年轻人站在楼顶看到了什么？
45.老人想告诉年轻人一个什么样的道理？
听力考试现在结束。
Bài tập luyện dịch tiếng Trung HSK 5 ứng dụng thực tế của Bộ Đề thi thử HSK 5 online Đề 36 Nghe hiểu Thầy Vũ tiếp tục thiết kế thêm rất nhiều để đáp ứng nhu cầu luyện dịch tiếng Trung của các bạn học viên trung tâm tiếng Trung ChineMaster Hà Nội TPHCM Sài Gòn.
利率上升不会使澳大利亚的住房更加负担得起，因为明年房价将再次上涨，原因很简单。
一家领先的信用评级机构表示，即使房价下跌，利率上升也不会让澳大利亚的住房变得更实惠。
穆迪投资者服务公司表示，澳大利亚储备银行进一步提高利率只会让借款人将更多的工资用于偿还抵押贷款。
分析师Si Chen说，随着利率上升超过房价下跌，住房负担能力将恶化。
“在 2022 年剩下的时间里，购房者将需要增加收入份额来偿还抵押贷款。”
根据穆迪的计算，5 月份，澳大利亚夫妇平均需要将 26.8% 的税前工资用于偿还抵押贷款，而 1 月份这一比例为 25.7%。
在澳大利亚央行 5 月份将利率提高 0.25 个百分点后，用于偿还抵押贷款的收入比例有所上升——这是自 2010 年 11 月以来的首次增长。
现金利率从创纪录的 0.1% 升至 0.35%。
澳洲联储在 6 月再次将利率提高了半个百分点——这是自 2000 年 2 月以来的最大涨幅。
这使现金利率达到 0.85%，为 2019 年 10 月以来的最高水平。
澳大利亚最大的房屋贷款机构联邦银行预计 RBA 将在 7 月再加息 0.5 个百分点。
预计加息三次，预计 8 月、9 月和 11 月加息 0.25 个百分点。
这将使现金利率达到 2.1%——自 2015 年 5 月以来的最高水平。
穆迪表示，更多的利率上升只会让住房变得更难获得。
“随着澳洲联储加息，今年房贷利率将继续上涨，这将恶化住房负担能力，”它表示。
联邦银行预计，随着利率持续上升，到 2023 年悉尼和墨尔本的房价将下跌 18%。
投资银行 Jarden Australia 预计会出现 20% 的更大跌幅，这将是自 1980 年以来的最大跌幅。
穆迪表示，即使澳大利亚央行今年的现金利率升至 2.85%——这是任何主要银行都没有预测到的情况——房价中值也必须下跌 22%，才能提高可负担水平。
它预测，房价下跌 10% 时，可负担性仍会恶化，因为偿还新抵押贷款所需的家庭收入的全国平均比例上升至 31%。
“根据我们对不同房价和利率情景的评估，我们预计，在今年利率上升的情况下，房价不会下降到住房负担能力提高的程度，”它说。
穆迪计算得出，5 月份一个双收入家庭平均将 26.8% 的收入用于偿还新贷款的抵押贷款。
但在悉尼，这个数字在房价中值为 140 万澳元的城市中为 37%。
相比之下，墨尔本的每月抵押贷款还款消耗了工资的 29.8%，布里斯班和阿德莱德为 23.1%，珀斯仅为 16.3%。
尽管 5 月份的失业率保持在 3.9% 的 48 年低点，但穆迪表示，工资不太可能提高到使住房更加负担得起的水平。
“由于利率上升，今年的住房负担能力恶化了，”它说。
“在 2022 年剩下的时间里，随着澳大利亚央行进一步提高利率以对抗通胀，我们预计可负担性将继续恶化。”
“房价会下降，家庭收入会增加，但不会达到在利率上升的同时提高住房负担能力的程度。”
截至 3 月的一年中，通货膨胀率飙升了 5.1%，是自 2001 年以来的最快速度。
但澳大利亚央行行长 Philip Lowe 上周预测，通胀率将自 1990 年以来首次达到 7%，无铅汽油平均价格超过每升 2 美元。
尽管几十年来通胀飙升更严重，但联邦银行首席经济学家斯蒂芬哈尔马里克表示，澳大利亚央行可能会在 2023 年再次开始降息。
他周一告诉美国广播公司国家广播电台，“利率上升后，储备银行会控制通胀，房价会稍微低一些。”
“到 2023 年底，我们认为他们可以再次降低利率——这对 2024 年的房价有利。”
Halmarick 先生表示，房地产价格在 7 到 10 年期间往往会波动。
“如果你看一下房价的长期图表，随着时间的推移，它们会继续上涨，”他说。
CoreLogic的数据显示，周末悉尼的拍卖清盘率大幅下降，降至55.4%，而去年同期为76.8%。
买家代理 Metropole Property Strategists 的创始人迈克尔·亚德尼 (Michael Yardney) 表示，尽管 CoreLogic 迄今为止的数据显示悉尼和墨尔本较富裕的郊区跌幅更大，但较贫穷的郊区房价更有可能下跌。
Chú thích phiên âm tiếng Trung cho bài tập luyện dịch tiếng Trung HSK 5 ứng dụng thực tế của Bộ Đề thi thử HSK 5 online Đề 36 Nghe hiểu các bạn tra cứu trong phần bên dưới nhé.
Lìlǜ shàngshēng bù huì shǐ àodàlìyǎ de zhùfáng gèngjiā fùdān dé qǐ, yīn wéi míngnián fángjià jiāng zàicì shàngzhǎng, yuányīn hěn jiǎndān.
Yījiā lǐngxiān de xìnyòng píngjí jīgòu biǎoshì, jíshǐ fángjià xiàdié, lìlǜ shàngshēng yě bù huì ràng àodàlìyǎ de zhùfáng biàn dé gèng shíhuì.
Mù dí tóuzī zhě fúwù gōngsī biǎoshì, àodàlìyǎ chúbèi yínháng jìnyībù tígāo lìlǜ zhǐ huì ràng jièkuǎn rén jiāng gèng duō de gōngzī yòng yú chánghuán dǐyā dàikuǎn.
Fēnxī shī Si Chen shuō, suízhe lìlǜ shàngshēng chāoguò fángjià xiàdié, zhùfáng fùdān nénglì jiāng èhuà.
“Zài 2022 nián shèng xià de shíjiān lǐ, gòufáng zhě jiāng xūyào zēngjiā shōurù fèn’é lái chánghuán dǐyā dàikuǎn.”
Gēnjù mù dí de jìsuàn,5 yuèfèn, àodàlìyǎ fūfù píngjūn xūyào jiāng 26.8% De shuì qián gōngzī yòng yú chánghuán dǐyā dàikuǎn, ér 1 yuèfèn zhè yī bǐlì wèi 25.7%.
Zài àodàlìyǎ yāngháng 5 yuèfèn jiāng lìlǜ tígāo 0.25 Gè bǎifēndiǎn hòu, yòng yú chánghuán dǐyā dàikuǎn de shōurù bǐlì yǒu suǒ shàngshēng——zhè shì zì 2010 nián 11 yuè yǐlái de shǒucì zēngzhǎng.
Xiànjīn lì shuài cóng chuàng jìlù de 0.1% Shēng zhì 0.35%.
Àozhōu liánchǔ zài 6 yuè zàicì jiāng lìlǜ tígāole bàn gè bǎifēndiǎn——zhè shì zì 2000 nián 2 yuè yǐlái de zuìdà zhǎngfú.
Zhè shǐ xiànjīn lìlǜ dádào 0.85%, Wèi 2019 nián 10 yuè yǐlái de zuìgāo shuǐpíng.
Àodàlìyǎ zuìdà de fángwū dàikuǎn jīgòu liánbāng yínháng yùjì RBA jiàng zài 7 yuè zài jiā xī 0.5 Gè bǎifēndiǎn.
Yùjì jiā xī sāncì, yùjì 8 yuè,9 yuè hé 11 yuè jiā xī 0.25 Gè bǎifēndiǎn.
Zhè jiāng shǐ xiànjīn lìlǜ dádào 2.1%——Zì 2015 nián 5 yuè yǐlái de zuìgāo shuǐpíng.
Mù dí biǎoshì, gèng duō de lìlǜ shàngshēng zhǐ huì ràng zhùfáng biàn dé gèng nán huòdé.
“Suízhe àozhōu liánchǔ jiā xī, jīnnián fángdài lìlǜ jiāng jìxù shàngzhǎng, zhè jiāng èhuà zhùfáng fùdān nénglì,” tā biǎoshì.
Liánbāng yínháng yùjì, suízhe lìlǜ chíxù shàngshēng, dào 2023 nián xīní hé mò’ěrběn de fángjià jiāng xiàdié 18%.
Tóuzī yínháng Jarden Australia yùjì huì chūxiàn 20% de gèng dà diēfú, zhè jiāng shì zì 1980 nián yǐlái de zuìdà diēfú.
Mù dí biǎoshì, jíshǐ àodàlìyǎ yāngháng jīnnián de xiànjīn lìlǜ shēng zhì 2.85%——Zhè shì rènhé zhǔyào yínháng dōu méiyǒu yùcè dào de qíngkuàng——fángjià zhōng zhí yě bìxū xiàdié 22%, cáinéng tígāo kě fùdān shuǐpíng.
Tā yùcè, fángjià xiàdié 10% shí, kě fùdān xìng réng huì èhuà, yīnwèi chánghuán xīn dǐyā dàikuǎn suǒ xū de jiātíng shōurù de quánguó píngjūn bǐlì shàngshēng zhì 31%.
“Gēnjù wǒmen duì bùtóng fángjià hé lìlǜ qíngjǐng de pínggū, wǒmen yùjì, zài jīnnián lìlǜ shàngshēng de qíngkuàng xià, fángjià bù huì xiàjiàng dào zhùfáng fùdān nénglì tígāo de chéngdù,” tā shuō.
Mù dí jìsuàn dé chū,5 yuèfèn yīgè shuāng shōurù jiātíng píngjūn jiāng 26.8% De shōurù yòng yú chánghuán xīn dàikuǎn de dǐyā dàikuǎn.
Dàn zài xīní, zhège shùzì zài fángjià zhōng zhí wèi 140 wàn àoyuán de chéngshì zhōng wèi 37%.
Xiāng bǐ zhī xià, mò’ěrběn de měi yuè dǐyā dàikuǎn huán kuǎn xiāohàole gōngzī de 29.8%, Bù lǐsī bān hé ā dé lái dé wèi 23.1%, Pò sī jǐn wèi 16.3%.
Jǐnguǎn 5 yuèfèn de shīyè lǜ bǎochí zài 3.9% De 48 nián dī diǎn, dàn mù dí biǎoshì, gōngzī bù tài kěnéng tígāo dào shǐ zhùfáng gèngjiā fùdān dé qǐ de shuǐpíng.
“Yóuyú lìlǜ shàngshēng, jīnnián de zhùfáng fùdān nénglì èhuàle,” tā shuō.
“Zài 2022 nián shèng xià de shíjiān lǐ, suízhe àodàlìyǎ yāngháng jìnyībù tígāo lìlǜ yǐ duìkàng tōngzhàng, wǒmen yùjì kě fùdān xìng jiāng jìxù èhuà.”
“Fángjià huì xiàjiàng, jiātíng shōurù huì zēngjiā, dàn bù huì dádào zài lìlǜ shàngshēng de tóngshí tígāo zhùfáng fùdān nénglì de chéngdù.”
Jiézhì 3 yuè de yī nián zhōng, tōnghuò péngzhàng lǜ biāoshēngle 5.1%, Shì zì 2001 nián yǐlái de zuì kuàisù dù.
Dàn àodàlìyǎ yāngháng xíng zhǎng Philip Lowe shàng zhōu yùcè, tōngzhàng lǜ jiāng zì 1990 nián yǐlái shǒucì dádào 7%, wú qiān qìyóu píngjūn jiàgé chāoguò měi shēng 2 měiyuán.
Jǐnguǎn jǐ shí niánlái tōngzhàng biāoshēng gèng yánzhòng, dàn liánbāng yínháng shǒuxí jīngjì xué jiā sīdìfēn hā ěr mǎlǐ kè biǎoshì, àodàlìyǎ yāngháng kěnéng huì zài 2023 nián zàicì kāishǐ jiàngxī.
Tā zhōuyī gàosù měiguó guǎngbò gōngsī guójiā guǎngbò diàntái,“lìlǜ shàngshēng hòu, chúbèi yínháng huì kòngzhì tōngzhàng, fángjià huì shāowéi dī yīxiē.”
“Dào 2023 niándǐ, wǒmen rènwéi tāmen kěyǐ zàicì jiàngdī lìlǜ——zhè duì 2024 nián de fángjià yǒulì.”
Halmarick xiānshēng biǎoshì, fángdìchǎn jiàgé zài 7 dào 10 nián qíjiān wǎngwǎng huì bōdòng.
“Rúguǒ nǐ kàn yīxià fángjià de cháng qī túbiǎo, suízhe shíjiān de tuīyí, tāmen huì jìxù shàngzhǎng,” tā shuō.
CoreLogic de shùjù xiǎnshì, zhōumò xīní de pāimài qīngpán lǜ dàfú xiàjiàng, jiàng zhì 55.4%, Ér qùnián tóngqí wèi 76.8%.
Mǎi jiā dàilǐ Metropole Property Strategists de chuàngshǐ rén màikè’ěr·yǎ dé ní (Michael Yardney) biǎoshì, jǐnguǎn CoreLogic qìjīn wéizhǐ de shùjù xiǎnshì xīní hé mò’ěrběn jiào fùyù de jiāoqū diēfú gèng dà, dàn jiào pínqióng de jiāoqū fángjià gèng yǒu kěnéng xiàdiē.
Đáp án bài tập luyện dịch tiếng Trụng HSK 5 ứng dụng thực tế của Bộ Đề thi thử HSK 5 online Đề 36 Nghe hiểu chúng ta cùng xem và đối chiếu với phần dưới nhé.
Lý do đơn giản tại sao lãi suất tăng KHÔNG làm cho giá nhà ở Úc trở nên hợp lý hơn với giá dự kiến sẽ tăng trở lại trong năm tới.
Một cơ quan xếp hạng tín dụng hàng đầu cho biết lãi suất tăng sẽ không làm cho nhà ở Úc có giá cả phải chăng hơn ngay cả khi giá trị bất động sản giảm.
Moody’s Investors Service cho biết nhiều đợt tăng lãi suất từ Ngân hàng Dự trữ Úc sẽ chỉ đơn giản là thấy những người đi vay chi tiêu nhiều hơn cho việc trả nợ thế chấp.
Nhà phân tích Si Chen cho biết: “Khả năng chi trả nhà ở sẽ xấu đi khi lãi suất tăng cao hơn giá nhà đang giảm.
‘Trong phần còn lại của năm 2022, người mua nhà sẽ cần tỷ lệ thu nhập ngày càng tăng để đáp ứng các khoản trả nợ thế chấp.’
Vào tháng 5, các cặp vợ chồng Úc cần dành trung bình 26,8% tiền lương trước thuế của họ để trả nợ thế chấp, so với 25,7% vào tháng Giêng, Moody’s tính toán.
Tỷ lệ thu nhập chi cho việc giải quyết thế chấp đã tăng sau khi RBA vào tháng 5 tăng lãi suất thêm một phần tư điểm phần trăm – mức tăng đầu tiên kể từ tháng 11 năm 2010.
Tỷ giá tiền mặt tăng từ mức thấp kỷ lục 0,1% lên 0,35%.
RBA đã tăng lãi suất một lần nữa vào tháng 6 thêm nửa điểm phần trăm – mức tăng lớn nhất kể từ tháng 2 năm 2000.
Điều này đã đưa tỷ giá tiền mặt lên 0,85%, cao nhất kể từ tháng 10 năm 2019.
Ngân hàng Commonwealth Bank, ngân hàng cho vay mua nhà lớn nhất của Úc, đang kỳ vọng RBA sẽ tăng lãi suất trong tháng 7 thêm 0,5 điểm phần trăm.
Dự kiến sẽ có thêm ba đợt tăng lãi suất nữa, với mức tăng 0,25 điểm phần trăm được tính cho các tháng 8, 9 và 11.
Điều này sẽ đưa tỷ giá tiền mặt lên 2,1% – cao nhất kể từ tháng 5 năm 2015.
Moody’s cho biết việc tăng lãi suất nhiều hơn sẽ chỉ đơn giản là làm cho khả năng mua nhà ít hơn.
Nó cho biết: “Lãi suất cho vay mua nhà sẽ tiếp tục tăng trong năm nay cùng với việc tăng lãi suất RBA, điều này sẽ làm giảm khả năng chi trả cho nhà ở.
Ngân hàng Khối thịnh vượng chung dự kiến giá nhà ở Sydney và Melbourne sẽ giảm 18% vào năm 2023 do lãi suất tiếp tục tăng.
Ngân hàng đầu tư Jarden Australia dự kiến mức lao dốc thậm chí còn lớn hơn 20%, đây sẽ là mức tồi tệ nhất kể từ năm 1980.
Moody’s cho biết ngay cả khi tỷ giá tiền mặt RBA tăng trong năm nay lên 2,85% – một tình huống mà không ngân hàng lớn nào dự báo – giá nhà trung bình sẽ phải giảm 22% để mức độ chi trả được cải thiện.
Người ta dự đoán rằng giá nhà giảm 10% vẫn sẽ khiến khả năng chi trả bị suy giảm do tỷ lệ thu nhập hộ gia đình trung bình trên toàn quốc cần để trả một khoản thế chấp mới tăng lên 31%.
“Dựa trên đánh giá của chúng tôi về các kịch bản lãi suất và giá nhà khác nhau, chúng tôi kỳ vọng rằng giá sẽ không giảm khi khả năng chi trả của nhà ở được cải thiện trong khi lãi suất đang tăng trong năm nay”.
Moody’s tính toán rằng một hộ gia đình có hai thu nhập vào tháng Năm đã chi trung bình 26,8% thu nhập của họ để trả nợ thế chấp cho một khoản vay mới.
Nhưng ở Sydney, con số này ở mức 37% ở một thành phố nơi 1,4 triệu đô la là giá nhà trung bình.
Để so sánh, các khoản trả nợ thế chấp hàng tháng tiêu tốn 29,8% số tiền phải trả ở Melbourne, 23,1% ở Brisbane và Adelaide và chỉ 16,3% ở Perth.
Mặc dù tỷ lệ thất nghiệp trong tháng 5 vẫn ở mức thấp nhất trong 48 năm là 3,9%, Moody’s cho biết mức lương sẽ khó có thể tăng lên mức giúp nhà ở có giá cả phải chăng hơn.
Nó cho biết: “Khả năng chi trả của nhà ở đã trở nên tồi tệ hơn trong năm nay vì lãi suất đã tăng lên.
‘Trong phần còn lại của năm 2022, chúng tôi cho rằng khả năng chi trả sẽ tiếp tục giảm khi RBA tăng lãi suất hơn nữa để chống lạm phát.
‘Giá bất động sản sẽ giảm và thu nhập hộ gia đình sẽ tăng lên, nhưng không đến mức cải thiện khả năng chi trả nhà ở trong khi lãi suất đang tăng.’
Lạm phát trong năm tính đến tháng 3 đã tăng 5,1%, tốc độ nhanh nhất kể từ năm 2001.
Nhưng thống đốc RBA Philip Lowe tuần trước dự báo lạm phát chạm mức 7% lần đầu tiên kể từ năm 1990 với giá xăng không chì trung bình trên 2 USD / lít.
Bất chấp sự gia tăng lạm phát tồi tệ hơn trong nhiều thập kỷ, nhà kinh tế trưởng Stephen Halmarick của Ngân hàng Thịnh vượng chung cho biết RBA có thể bắt đầu cắt giảm lãi suất một lần nữa vào năm 2023.
“Sau khi lãi suất tăng, Ngân hàng Dự trữ tăng lạm phát, giá nhà thấp hơn một chút,” ông nói với ABC Radio National hôm thứ Hai.
‘Đến cuối năm 2023, chúng tôi nghĩ rằng họ có thể giảm lãi suất một lần nữa – điều đó tốt cho giá nhà đến năm 2024. “
Ông Halmarick cho biết giá bất động sản có xu hướng dao động trong khoảng thời gian từ 7 đến 10 năm.
Ông nói: “Nếu bạn nhìn vào biểu đồ giá nhà dài hạn, chúng sẽ tiếp tục tăng theo thời gian.
Dữ liệu của CoreLogic cho thấy tỷ lệ thông qua đấu giá đã giảm xuống chỉ còn 55,4% ở Sydney vào cuối tuần so với 76,8% vào thời điểm này năm ngoái.
Michael Yardney, người sáng lập đại lý người mua Metropole Property Strategists, cho biết giá nhà có nhiều khả năng giảm ở các vùng ngoại ô nghèo hơn, mặc dù dữ liệu CoreLogic cho đến nay cho thấy mức giảm lớn hơn ở các vùng ngoại ô giàu có hơn của Sydney và Melbourne.
Trên đây là toàn bộ nội dung của Đề thi thử HSK 5 online Đề 36 Nghe hiểu. Nếu có nội dung còn thắc mắc, các bạn học viên hãy đăng câu hỏi lên forum của diễn đàn hoctiengtrungonline.org của trung tâm tiếng Trung ChineMaster để được thầy Vũ giải đáp nhé.
Kênh forum diễn đàn học tiếng Trung online của Trung tâm Chinemaster
Chúc các bạn thực hiện bài làm đạt kết quả cao. Hẹn gặp lại các bạn ở tài liệu luyện thi tiếp theo. Thân ái chào các bạn.
