Bộ đề thi thử HSK 4 online Đề 28 Nghe hiểu
Đề thi thử HSK 4 online Đề 28 Nghe hiểu là một trong những dạng đề thi mà được Thầy Nguyễn Minh Vũ chuyên thiết kế nằm trong bộ giáo trình ôn thi HSK các cấp từ HSK 1 đến HSK 9 nổi tiếng. Bộ đề này sẽ dùng để làm tài liệu luyện kỹ năng nghe hiểu tiếng Trung HSK cấp 4 ứng dụng vào kì thi chứng chỉ HSK 4, đặc biệt dành cho học viên Trung tâm đào tạo tiếng Trung ChineMaster Hà Nội TP HCM Sài Gòn đang sử dụng bộ giáo trình tiếng Trung ChineMaster 9 quyển làm tài liệu ôn thi HSK và HSKK cấp tốc. Kênh Học tiếng Trung online chinemaster.com mỗi ngày sẽ cập nhất thêm rất rất nhiều bài học hay và bổ ích cho mọi người cùng tham khảo. Ngoài ra để cho tiện theo dõi thì các bạn hãy nhớ like fanpage chính thức của Trung tâm để không phải bỏ lỡ bất kì một bài học nào hết, đồng thời nhớ ấn nút theo dõi kênh youtube chính thức Hoc tieng Trung online để có thể thường xuyên xem Thạc sĩ Nguyễn Minh Vũ dạy tiếng Trung online vào mỗi buổi tối nhé. Sau đây thì chúng tôi sẽ cho các bạn tham khảo tất cả những khóa học của Trung tâm, các bạn tham khảo ngay nhé.
Bộ gõ tiếng Trung SoGou pinyin có dấu phiên bản mới nhất và rất hiện tại được đông đảo các bạn học viên cài đặt để sử dụng trên máy tính, các bạn học viên hãy nhanh chóng download miễn phí ở link bên dưới nhé.
Download bộ gõ tiếng Trung sogou
Nếu các học viên nào hiện tại đang sử dụng ứng dụng Skype thì có thể trực tiếp liên kết để có thể học tiếng Trung online đầy đủ các chuyên đề cùng Thầy Nguyễn Minh Vũ theo đường link bên dưới nhé.
Lớp học tiếng Trung qua Skype Thầy Vũ ChineMaster
Bạn nào đang muốn bổ sung cho mình hoặc có hứng thú với tiếng Trung thương mại thì không nên bỏ qua link dưới đây nhé. Thầy Vũ sẽ gửi đến các bạn một khóa học rất hấp dẫn.
Khóa học tiếng Trung thương mại Thầy Vũ
Tiếp theo chúng mình xin được gửi đến cho tất cả các bạn học viên thông tin mới nhất về các khóa học tiếng Trung mới nhất của Trung tâm tiếng Trung Chinemaster tại tất cả các chi nhánh từ bắc đến nam. Các bạn ấn vào 3 link sau đây để xem chi tiết hơn nữa nhé.
Thông tin tham khảo Trung tâm tiếng Trung ChineMaster quận Thanh Xuân Hà Nội
Thông tin tham khảo Trung tâm tiếng Trung ChineMaster quận Đống Đa Hà Nội
Thông tin tham khảo Trung tâm tiếng Trung ChineMaster quận 10 TPHCM
Thầy Nguyễn Minh Vũ đã thiết kế ra chương trình đào tạo các lớp học giao tiếp tiếng Trung để các bạn học viên có thể tự mình ngày một nâng cao thêm trình độ giao tiếp khẩu ngữ tiếng Trung của mình.
Khóa học giao tiếp tiếng Trung
Các bạn hãy tham khảo toàn bộ chuyên đề Giáo trình tiếng Trung Thầy Vũ ChineMaster quyển bổ ích do Thạc sĩ Nguyễn Minh Vũ biên soạn trong một thời gian rất dài để có thể ra được thành phẩm ở link bên dưới nhé.
Giáo trình tiếng Trung thương mại Thầy Vũ ChineMaster
Ngoài ra các bạn nhớ bớt chút thời gian để học thêm những bài học sau nữa nhé.
Làm đề thi thử HSK 4 online Đề 28 Nghe hiểu
Bộ Đề thi thử HSK 4 online Đề 28 Nghe hiểu chúng ta cùng làm bên dưới nhé. Sau khi các bạn làm xong Đề thi thử HSK 4 online Đề 28 Nghe hiểu này thì hãy gửi bài tập lên forum diễn đàn tiếng Trung hoctiengtrungonline.org để được các thầy cô giáo chấm bài HSK online miễn phí nhé.
Đề thi thử HSK 4 online Đề 28 Nghe hiểu phần 1 các bạn xem chi tiết ở ngay bên dưới nhé.
Hãy chọn đáp án Đúng hoặc là Sai cho các câu trả lời bên dưới.
1. 他以后想成为一名律师。（）
2. 他们今天不用加班。（）
3. 人都会经历失败。（）
4. 演出已经结束了。（）
5. 他现在适应北方的气候了。（）
6. 那位作者大学刚毕业。（）
7. 地址填错地方了。（）
8. 日记本掉桌子下面了。（）
9. 年轻人比较喜欢流行音乐。（）
10. 不能“光说不练”。（）
Đáp án Đề thi thử HSK 4 online Đề 28 Nghe hiểu phần 2 và phần 3 các bạn xem chi tiết ở ngay bên dưới nhé.
Hãy đưa ra đáp án chính xác nhất từ 4 lựa chọn A, B, C, D bên dưới.
11.
A长城
B宾馆
C大使馆
D国家图书馆
12.
A搬家
B理发
C办签证
D收拾房间
13.
A刷牙了
B要减肥
C口渴了
D吃饱了
14.
A凉快
B太冷了
C温度很高
D天有点儿阴
15.
A发烧了
B出差了
C去看病了
D在家陪孙子
16.
A很不错
B很详细
C没有重点
D马马虎虎
17.
A太厚了
B很暖和
C红色的更好
D讨厌戴帽子
18.
A长江
B黄河
C世界地图
D中国的首都
19.
A邻居
B姐姐
C妻子
D万医生
20.
A寄给他
B发传真
C打印出来
D发电子邮件
21.
A迟到了
B还没起床
C不在家吃饭
D把护照丢了
22.
A很精彩
B免费观看
C他们班赢了
D时间推迟了
23.
A袜子
B牙膏
C饮料
D垃圾桶
24.
A脚疼
B肚子难受
C腿擦破了
D咳嗽得厉害
25.
A警察
B厨师
C中学教师
D出租车司机
26.
A语言学
B经济学
C国际关系
D环境科学
27.
A带家具的
B房租便宜的
C购物方便的
D离学校近的
28.
A鱼
B蛋糕
C牛肉
D面条儿
29.
A男的输了
B座位满了
C女的很生气
D结果还没出来
30.
A很累
B很粗心
C在上体育课
D每天都预习
31.
A电梯坏了
B动作做不好
C没写完作业
D找不到入口
32.
A开会
B打电话
C听广播
D看表演
33.
A很懒
B不抽烟
C提前回家了
D还在谈生意
34.
A取材料
B开证明
C还杂志
D学普通话
35.
A很害羞
B很吃惊
C个子不高
D快生孩子了
36.
A很诚实
B汉语很好
C想当导游
D爱开玩笑
37.
A和同学讨论
B上网查一下
C记在本子上
D暂时放一边
38.
A多练习
B多听批评
C认真读书
D原谅别人
39.
A积极的人
B冷静的人
C有理想的人
D敢说真话的人
40.
A寒假
B暑假
C每天中午
D每月15号
41.
A天气热
B超市太小
C提高竞争力
D保证游客安全
42.
A爱打扮
B会弹钢琴
C参加工作了
D想买台电脑
43.
A更美丽了
B更勇敢了
C不乱花钱了
D不怕打针了
44.
A激动
B伤心
C失望
D骄傲
45.
A脏了
B特别轻
C是别人的
D是绿色的
Đáp án Bộ Đề thi thử HSK 4 online Đề 28 Nghe hiểu các bạn xem chi tiết ở ngay bên dưới nhé.
第一部分
1.×
2.×
3.√
4.×
5.√
7.√
6.×
8.×
9.√
10.√
第二部分
11.A
12.B
13.B
14.A
15.C
16.A
17.C
18.A
19.D
20.D
21.C
22.A
23.B
24.C
25.D
第三部分
26.B
27.B
28.D
29.D
30.A
31.B
32.A
33.C
34.A
35.D
36.B
37.C
38.B
39.D
40.B
41.D
42.C
43.C
44.A
45.C
Bài Text hội thoại của Bộ Đề thi thử HSK 4 online Đề 28 Nghe hiểu chúng ta cùng xem bên dưới.
1.
我父亲是一名律师，他希望我长大后能跟他一样，也做一名律师，但是我对法律不太感兴趣，我更愿意当一名记者。
他以后想成为一名律师。
2.
小李，你把这份材料复印之后发给大家，顺便通知大家今天晚上要加班。
他们今天不用加班。
3.
没有人能一生都顺顺利利，没有失败。区别在于有的人能接受失败，找到失败的原因并继续努力；而有的人却在失败面前停下了脚步。
人都会经历失败。
4.
虽然演出八点才开始，但是过了七点四十五就不允许观众进场了，我们还是早点儿出发吧。
演出已经结束了。
5.
我是南方人，刚到北方时，非常不适应那里的气候，觉得空气很干燥。不过，住了几年后，也逐渐适应了。
他现在适应北方的气候了。
6.
我早就听说这本小说的作者很有名，昨天在报纸上看到一篇关于她的报道，才知道她竟然是一位在校大学生，没想到她那么年轻，真让人羡慕。
那位作者大学刚毕业。
7.
先生，您把收件人和寄件人的地址填反了，这儿应该填您自己的地址。我再给您一张单子，您重新填一遍吧。
地址填错地方了。
8.
哥，你来帮帮我。我的日记本掉到沙发后面了，拿不出来了。你来帮我抬一下沙发吧。
日记本掉桌子下面了。
9.
流行音乐在年轻人中比较受欢迎，它是流行文化的一部分，能够反映人们对当时社会的一些看法。
年轻人比较喜欢流行音乐。
10.
“光说不练”的意思是有些人只是嘴上说说，实际上却不做。这样是不会有什么结果的，不管是工作还是学习，“光说不练”都是不行的。
不能“光说不练”。
11.
男：王小姐，我们什么时候去参观长城？
女：明天上午，明天早上七点在门口集合。现在咱们回酒店休息。
问：他们明天上午要去哪儿？
12.
女：对面那条街上新开了一家理发店，听说那儿的理发师技术还不错。
男：是吗？正好我也该理发了，那明天下班后我去试试。
问：男的明天下班后要去做什么？
13.
男：我记得你以前很爱吃巧克力，最近怎么不吃了，是在减肥吗?
女：是啊，我希望自己能瘦一点儿。
问：女的为什么不吃巧克力了？
14.
女：今天天气不错，挺凉快的，我们去公园走走?
男：好，这么好的天气，不去散散步太可惜了。
问：女的觉得今天天气怎么样？
15.
男：你昨天怎么没来上班，生病了？
女：我前几天耳朵一直不太舒服，所以昨天请了个假，去看大夫了。
问：女的昨天为什么没去上班？
16.
女：你觉得这个办法怎么样？会有效果吗？
男：确实是个好主意，值得一试。
问：男的觉得这个办法怎么样？
17.
男：你试试这个红色的帽子，我觉得你戴着一定很漂亮。
女：我也觉得这个颜色更适合我。
问：女的是什么意思?
18.
女：你知道长江有多长吗？
男：当然知道，它有六千多公里呢，是亚洲第一长河。
问：他们在说什么？
19.
男：护士，请问万医生的办公室在哪儿？
女：在三层，电梯左边第一个房间就是。
问：男的要找谁？
20.
女：你要的那篇文章我已经翻译好了，你什么时候来取？
男：你发邮件给我吧，你知道我的信箱吧？
问：男的希望女的怎么做？
21.
男：飞机十点起飞，你吃完早饭再走也来得及。
女：不了，我在机场随便买点儿吃的就行，你不用管了。
问：关于女的，可以知道什么?
22.
女：昨天那场乒乓球比赛你看了吗？
男：看了，非常精彩。
问：关于那场比赛，可以知道什么?
23.
男：牙膏用完了，家里还有新的吗？
女：有，我上午刚买的，就在那个塑料袋里。
问：男的想要什么？
24.
女：真对不起，怎么样？你的腿没事吧？
男：没关系，就是擦破了一点儿皮。
问：男的怎么了？
25.
男：前面那条路太窄了，车子可能开不进去。
女：那就停在这个路口吧。师傅，一共多少钱?
问：男的最可能是做什么的？
26.
女：听说你准备出国读博士？祝贺你呀！
男：谢谢。
女：还是读经济学吗？
男：对，研究方向是国际经济。
问：男的准备读哪个专业？
27.
男：你想租什么样的房子？
女：最好是离公司近一点儿，周围要安静，当然也不能太贵了。
男：咱公司附近估计没有太便宜的房子。
女：如果交通方便，稍微远一点儿，我也可以考虑。
问：女的想找什么样的房子？
28.
女：中午吃西红柿鸡蛋面怎么样？
男：可以，不过冰箱里好像没有面条儿了。
女：那我们现在去超市买。
男：好的。
问：他们中午想吃什么？
29.
男：抱歉，最后的结果还没出来，有消息我们会马上通知你的。
女：那大概什么时候能出结果？
男：最晚下个星期五。
女：好的，我知道了，谢谢！
问：根据对话，下列哪个正确?
30.
女：我没力气了，爬不动了。
男：那我们休息一下，喝点儿水。
女：好。果然让你说对了，爬山我比不上你。
男：那是当然，我每个周末都来爬山。
问：关于女的，可以知道什么？
31.
男：这几个动作有点儿复杂，每次我做得都不够好。
女：别着急，跳的时候慢慢找感觉，多练习几次就好了。
男：谢谢您。我再试试。
女：加油！我相信你能练好。
问：男的为什么很着急？
32.
女：谁的手机一直在响？
男：是张经理的，他在会议室开会呢。
女：你把手机给他拿过去吧，可能谁有什么急事要联系他。
男：好的，我现在去。
问：张经理正在做什么？
33.
男：喂，你在哪儿？我敲了半天门，怎么没人在家？
女：我和孩子在花园里玩儿呢，你不是说要到九点才回来吗?
男：工作提前做完了，我没带钥匙，你们什么时候回来?
女：这就回去，你再等一会儿。
问：关于男的，下列哪个正确？
34.
女：打扰一下，请问您是李老师吗？
男：对，你是……
女：您好，我是谢教授的学生，他让我过来取材料。
男：你先坐一下，等几分钟，我马上就整理完了。
女：好的。
问：女的找李老师做什么？
35.
男：你孩子是不是快要出生了？
女：对，还有两个月。
男：孩子的名字取好了吗?
女：他爷爷奶奶给取了一个，叫王雪。
问：关于女的，可以知道什么？
第36到37题是根据下面一段话：
我来中国一年了，大家都说我的中文很流利。不少人问我是怎么做到的。我的方法就是多交一些中国朋友，经常和他们聊天儿。还有，遇到不认识的词语，我会马上查词典，然后写在本子上，有空儿就拿出来复习一下。这样慢慢积累，我的听说读写能力都得到了很大的提高。
36.关于说话人，下列哪个正确？
37.遇到不认识的词，说话人会怎么办？
第38到39题是根据下面一段话：
有位名人说：“要想知道自己长得什么样，衣服穿得合不合适，只要照照镜子就知道了；要想知道自己的缺点是什么，就需要通过别人的批评。”我们应该以那些敢说真话的人为“镜子”，这样才能及时发现自己的缺点。
38.怎样才能发现自己的缺点？
39.说话人认为什么样的人适合当“镜子”?
第40到41题是根据下面一段话：
每年七八月份，也就是放暑假的时候，会有大量的游客来这儿参观，最多的时候会比平时多出三四倍。为了使参观能顺利进行，保证游客的安全，我们只好对每天的参观人数进行限制。
40.什么时候参观人数较多？
41.为什么要限制参观人数？
第42到43题是根据下面一段话：
女儿过去花钱很随便，但从她开始工作、知道赚钱的辛苦后，就变得懂事多了，她开始学着管理自己的工资，把每天花的钱都记下来，提醒自己要节约，还对我说以后再也不乱花钱了。
42.关于女儿，可以知道什么？
43.女儿有什么变化？
第44到45题是根据下面一段话：
我昨天和同事去逛街，看到一个我一直想要的包。我激动地对同事说：“就是它，终于被我找到了！”我拿起包就问售货员：“这个包怎么卖?”这时，旁边一个帅哥很有礼貌地对我说：“你喜欢这个包?”我说：“是”。他笑着说：“可是这是我的包。”
44.看到那个包，说话人心情怎么样?
45.关于那个包，可以知道什么？
听力考试现在结束。
Bài tập luyện dịch tiếng Trung HSK 4 ứng dụng thực tế của Bộ Đề thi thử HSK 4 online Đề 28 Nghe hiểu Thầy Vũ thiết kế thêm và chia sẻ ở ngay trong phần bên dưới, các bạn làm bài tập ứng dụng thực tế này xong thì hãy đăng bài thi thử HSK 4 online nghe hiểu của bạn lên forum diễn đàn tiếng Trung hoctiengtrungonline.org để Thầy Vũ chấm bài nhé.
黑人买家正被挤出炙手可热的房地产市场。
Nicosha Jones 花了将近一年的时间试图买下她的第一套房子。
48 岁的琼斯计划通过在她长大的凤凰城南部社区购买房屋来建立股权。相反，她处于观望状态，面临飞涨的租金，并努力重新开始寻找自己的地方的过程。
“这非常令人沮丧，非常令人沮丧，”琼斯说。 “这就是美国梦。一旦你买了房子，你就会觉得你已经完成了。”
对于美国家庭来说，买房从未像现在这样具有竞争力或价格昂贵，房价创历史新高，而现在抵押贷款利率飙升，仍远高于 5%。根据房地美（Freddie Mac）的数据，购买房产的典型每月抵押贷款支付额比一年前增加了 30% 以上。
市场正在为各种背景的首次购房者定价，但黑人买家面临更大的障碍。
研究表明，黑人购房者不太可能来自富裕家庭，更有可能背负债务，并且支付不成比例的更高租金，这使得存首付变得更加困难。
根据 Zillow 对《房屋抵押披露法》数据的分析，黑人申请者被拒绝房屋贷款的比率远高于其他群体。 2020 年，近 20% 的黑人申请人被拒绝抵押贷款，而白人申请人的这一比例为 10%。信用记录是黑人申请人被拒绝的最常见原因。
本周，拜登政府公布了一项行动计划，以增加经济适用房的供应并减少美国各地的住房短缺。官员们表示，这应该会在五年内缓解住房供应短缺的问题。
但目前很少有项目可以帮助琼斯和其他难以负担房屋的潜在买家。
这在当前炙手可热的房地产市场上造成了巨大的障碍，在这个市场上，有现金出价的投资者购买的房产比以往任何时候都多，用于出租或翻转。根据 Redfin 对县记录的分析，在 2021 年最后一个季度，投资者购买了创纪录的 18.4% 的美国房屋，高于一年前的 12.6%。
在凤凰城，投资者特别活跃，在同一时间段内购买了 28.4% 的房产。
琼斯花了将近一年的时间试图在那里买她的第一套房子。她已经开始存钱，并已获准获得 FHA 贷款，首付只需 3.5%。但由于预留的首付不到 6,000 美元，琼斯无法竞争并最终退出搜索。
“每次我提出要约，每次我去看东西时，我的出价都很高，或者有人已经抢走了它，”琼斯说。 “我只是把它放在次要位置，因为我现在买不起那里的东西。”
Jones 的房地产经纪人 Maisha Fair 说，她在凤凰城的许多客户都面临着同样的困境。
“他们再也买不起了。他们被困在了租赁市场，”费尔说。 “它伤害了住在这里的人。”
一些专家预计，这些市场状况会扩大种族住房所有权差距。
人口普查数据显示，近 45% 的黑人家庭拥有自己的房屋，而白人家庭的这一比例为 74%。自 1960 年代《公平住房法》禁止住房歧视以来，这种差距几乎没有改变。
“不幸的是，房屋所有权差距实际上已经扩大，”全国房地产经纪人协会人口统计和行为洞察副总裁杰西卡劳茨说。 “大流行加剧了一切。当我们看到房屋所有权的不平等时，我们确实看到黑人购房者进入购房市场的难度更大，因为他们在大流行中受到的打击更大。”
拥有财产是家庭积累财富的主要手段，而且从未像现在这样有价值。根据布鲁金斯学会的经济政策倡议汉密尔顿项目，截至 2019 年，白人家庭的平均财富是典型黑人家庭的 7.8 倍。
布鲁金斯学会高级研究员安德烈·佩里说：“房屋所有权差距将加剧贫富差距。” “当人们不买房时，只会让后代更难买房……收入，来自买房。”
飞涨的租金成本可能会进一步扩大种族贫富差距，让更多人流离失所。
美国4月租金创历史新高，预计将继续上涨。根据 Realtor.com 的一份报告，全国租金中位数为每月 1,827 美元，比一年前增长 16.7%。
“市场肯定在加速高档化，”佩里说。 “这真正意味着人们将被推到低财富、低资源的郊区。人们将远离工作岗位，家庭将陷入困境。
Chú thích phiên âm tiếng Trung cho bài tập luyện dịch tiếng Trung HSK 4 ứng dụng thực tế của Bộ Đề thi thử HSK 4 online Đề 28 Nghe hiểu này các bạn xem chi tiết ở ngay bên dưới nhé.
Hēirén mǎi jiā zhèng bèi jǐ chū zhìshǒukěrè de fángdìchǎn shìchǎng.
Nicosha Jones huāle jiāngjìn yī nián de shíjiān shìtú mǎi xià tā de dì yī tào fángzi.
48 Suì de qióngsī jìhuà tōngguò zài tā zhǎng dà de fènghuáng chéng nánbù shèqū gòumǎifángwū lái jiànlì gǔquán. Xiāngfǎn, tā chǔyú guānwàng zhuàngtài, miànlín fēizhàng de zūjīn, bìng nǔlì chóngxīn kāishǐ xúnzhǎo zìjǐ dì dìfāng de guòchéng.
“Zhè fēicháng lìng rén jǔsàng, fēicháng lìng rén jǔsàng,” qióngsī shuō. “Zhè jiùshì měiguó mèng. Yīdàn nǐ mǎile fángzi, nǐ jiù huì juédé nǐ yǐjīng wánchéngle.”
Duìyú měiguó jiātíng lái shuō, mǎifáng cóng wèi xiàng xiànzài zhèyàng jùyǒu jìngzhēng lì huò jiàgé ángguì, fángjià chuàng lìshǐ xīngāo, ér xiànzài dǐyā dàikuǎn lìlǜ biāoshēng, réng yuǎn gāo yú 5%. Gēnjù fáng dì měi (Freddie Mac) de shùjù, gòumǎifángchǎn de diǎnxíng měi yuè dǐyā dàikuǎn zhīfù é bǐ yī nián qián zēngjiāle 30% yǐshàng.
Shìchǎng zhèngzài wèi gè zhǒng bèijǐng de shǒucì gòufáng zhě dìngjià, dàn hēirén mǎi jiā miànlín gèng dà de zhàng’ài.
Yánjiū biǎomíng, hēirén gòufáng zhě bù tài kěnéng láizì fùyù jiātíng, gèng yǒu kěnéng bèifù zhàiwù, bìngqiě zhīfù bùchéng bǐlì de gèng gāo zūjīn, zhè shǐdé cún shǒufù biàn dé gèngjiā kùnnán.
Gēnjù Zillow duì “fángwū dǐyā pīlù fǎ” shùjù de fēnxī, hēirén shēnqǐng zhě bèi jùjué fángwū dàikuǎn de bǐlǜ yuǎn gāo yú qítā qúntǐ. 2020 Nián, jìn 20% de hēirén shēnqǐng rén bèi jùjué dǐyā dàikuǎn, ér báirén shēnqǐng rén de zhè yī bǐlì wèi 10%. Xìnyòng jìlù shì hēirén shēnqǐng rén bèi jùjué de zuì chángjiàn yuányīn.
Běn zhōu, bài dēng zhèngfǔ gōngbùle yī xiàng xíngdòng jìhuà, yǐ zēngjiā jīngjì shìyòng fáng de gōngyìng bìng jiǎnshǎo měiguó gèdì de zhùfáng duǎnquē. Guānyuánmen biǎoshì, zhè yīnggāi huì zài wǔ niánnèi huǎnjiě zhùfáng gōngyìng duǎnquē de wèntí.
Dàn mùqián hěn shǎo yǒu qǐng mù kěyǐ bāngzhù qióngsī hé qítā nányǐ fùdān fángwū de qiánzài mǎi jiā.
Zhè zài dāngqián zhìshǒukěrè de fángdìchǎn shìchǎng shàng zàochéngle jùdà de zhàng’ài, zài zhège shìchǎng shàng, yǒu xiànjīn chūjià de tóuzī zhě gòumǎi de fángchǎn bǐ yǐwǎng rènhé shíhòu dōu duō, yòng yú chūzū huò fānzhuǎn. Gēnjù Redfin duì xiàn jìlù de fēnxī, zài 2021 nián zuìhòu yīgè jìdù, tóuzī zhě gòumǎile chuàng jìlù de 18.4% Dì měiguó fángwū, gāo yú yī nián qián de 12.6%.
Zài fènghuáng chéng, tóuzī zhě tèbié huóyuè, zài tóngyī shíjiān duàn nèi gòumǎile 28.4% De fángchǎn.
Qióngsī huāle jiāngjìn yī nián de shíjiān shìtú zài nàlǐ mǎi tā de dì yī tào fángzi. Tā yǐjīng kāishǐ cún qián, bìng yǐ huòzhǔn huòdé FHA dàikuǎn, shǒufù zhǐ xū 3.5%. Dàn yóuyú yù liú de shǒufù bù dào 6,000 měiyuán, qióngsī wúfǎ jìngzhēng bìng zuìzhōng tuìchū sōusuǒ.
“Měi cì wǒ tíchū yāoyuē, měi cì wǒ qù kàn dōngxī shí, wǒ de chūjià dōu hěn gāo, huòzhě yǒurén yǐjīng qiǎng zǒule tā,” qióngsī shuō. “Wǒ zhǐshì bǎ tā fàng zài cì yào wèizhì, yīnwèi wǒ xiànzài mǎi bù qǐ nàlǐ de dōngxī.”
Jones de fángdìchǎn jīngjì rén Maisha Fair shuō, tā zài fènghuáng chéng de xǔduō kèhù dōu miànlínzhe tóngyàng de kùnjìng.
“Tāmen zài yě mǎi bù qǐle. Tāmen bèi kùn zàile zūlìn shìchǎng,” fèi ěr shuō. “Tā shānghàile zhù zài zhèlǐ de rén.”
Yīxiē zhuānjiā yùjì, zhèxiē shìchǎng zhuàngkuàng huì kuòdà zhǒngzú zhùfáng suǒyǒuquán chājù.
Rénkǒu pǔchá shùjù xiǎnshì, jìn 45% de hēirén jiātíng yǒngyǒu zìjǐ de fángwū, ér báirén jiātíng de zhè yī bǐlì wèi 74%. Zì 1960 niándài “gōngpíng zhùfáng fǎ” jìnzhǐ zhùfáng qíshì yǐlái, zhè zhǒng chājù jīhū méiyǒu gǎibiàn.
“Bùxìng de shì, fángwū suǒyǒuquán chājù shíjì shang yǐjīng kuòdà,” quánguó fángdìchǎn jīngjì rén xiéhuì rénkǒu tǒngjì hé xíngwéi dòngchá fù zǒngcái jié xī kǎ láo cí shuō. “Dà liúxíng jiājùle yīqiè. Dāng wǒmen kàn dào fángwū suǒyǒuquán de bù píngděng shí, wǒmen quèshí kàn dào hēirén gòufáng zhě jìnrù gòufáng shìchǎng de nándù gèng dà, yīnwèi tāmen zài dà liúxíng zhōng shòudào de dǎjí gèng dà.”
Yǒngyǒu cáichǎn shì jiātíng jīlěi cáifù de zhǔyào shǒuduàn, érqiě cóng wèi xiàng xiànzài zhèyàng yǒu jiàzhí. Gēnjù bù lǔ jīn sī xuéhuì de jīngjì zhèngcè chàngyì hànmì’ěrdùn xiàngmù, jiézhì 2019 nián, báirén jiātíng de píngjūn cáifù shì diǎnxíng hēirén jiātíng de 7.8 Bèi.
Bù lǔ jīn sī xuéhuì gāojí yánjiùyuán ān dé liè·pèi lǐ shuō:“Fángwū suǒyǒuquán chājù jiāng jiājù pín fù chājù.” “Dāng rénmen bú mǎifáng shí, zhǐ huì ràng hòudài gèng nán mǎi fáng…… Shōurù, láizì mǎi fáng.”
Fēizhàng de zūjīn chéngběn kěnéng huì jìnyībù kuòdà zhǒngzú pín fù chājù, ràng gèng duō rén liúlíshīsuǒ.
Měiguó 4 yuè zūjīn chuàng lìshǐ xīngāo, yùjì jiāng jìxù shàngzhǎng. Gēnjù Realtor.Com de yī fèn bàogào, quánguó zūjīn zhōng wèi shù wèi měi yuè 1,827 měiyuán, bǐ yī nián qián zēngzhǎng 16.7%.
“Shìchǎng kěndìng zài jiāsù gāodàng huà,” pèi lǐ shuō. “Zhè zhēnzhèng yìwèizhe rénmen jiāng bèi tuī dào dī cáifù, dī zīyuán de jiāoqū. Rénmen jiāng yuǎnlí gōngzuò gǎngwèi, jiātíng jiāng xiànrù kùnjìng.
Đáp án bài tập luyện dịch tiếng Trung HSK 4 ứng dụng thực tế của Bộ Đề thi thử HSK 4 online Đề 28 Nghe hiểu chúng ta cùng xem chi tiết ở ngay trong phần dưới đây nhé.
Những người mua da đen đang bị ép ra khỏi thị trường nhà đất nóng bỏng.
Nicosha Jones đã dành gần một năm để cố gắng mua ngôi nhà đầu tiên của mình.
Jones, 48 tuổi, đã lên kế hoạch xây dựng vốn chủ sở hữu bằng cách mua một ngôi nhà ở khu phố South Phoenix nơi cô lớn lên. Thay vào đó, cô ấy ở bên lề, đối mặt với tiền thuê nhà tăng vọt và vật lộn để bắt đầu lại quá trình tìm kiếm một nơi ở cho riêng mình.
Jones nói: “Nó rất thất bại, rất nản lòng. “Đó là Giấc mơ Mỹ. Một khi bạn mua nhà, bạn cảm thấy rằng mình đã hoàn thành.”
Việc mua nhà chưa bao giờ trở nên cạnh tranh hay đắt đỏ như hiện nay đối với các gia đình Mỹ, với giá nhà cao kỷ lục và lãi suất thế chấp hiện đang tăng chóng mặt, vẫn ở mức trên 5%. Theo Freddie Mac, khoản thanh toán thế chấp hàng tháng thông thường cho một bất động sản đã mua đã tăng hơn 30% so với một năm trước.
Thị trường đang định giá những người mua nhà lần đầu thuộc mọi thành phần, nhưng người mua Da đen còn gặp phải những rào cản lớn hơn.
Các nghiên cứu cho thấy Người mua nhà da đen ít xuất thân từ các gia đình giàu có hơn, có nhiều khả năng mang nợ và trả tiền thuê nhà cao hơn một cách tương xứng, khiến việc tiết kiệm để trả trước khó khăn hơn.
Theo một phân tích dữ liệu của Zillow, những người nộp đơn da đen đã bị từ chối cho vay mua nhà với tỷ lệ cao hơn nhiều so với các nhóm khác. Gần 20% người nộp đơn Da đen bị từ chối thế chấp vào năm 2020 so với 10% người nộp đơn Da trắng. Lịch sử tín dụng là lý do phổ biến nhất mà các ứng viên Da đen bị từ chối.
Tuần này, chính quyền Biden đã công bố một kế hoạch hành động nhằm thúc đẩy nguồn cung nhà ở giá cả phải chăng và cắt giảm tình trạng thiếu nhà ở trên toàn nước Mỹ. Các quan chức nói rằng nó sẽ giảm bớt sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở trong 5 năm tới.
Nhưng rất ít chương trình hiện đang được áp dụng để giúp Jones và những người mua tiềm năng khác đang gặp khó khăn trong việc mua nhà.
Điều đó tạo ra một rào cản lớn trong thị trường nhà ở đang nóng hiện nay, nơi các nhà đầu tư với lời đề nghị tiền mặt đang mua nhiều bất động sản hơn bao giờ hết để cho thuê hoặc chuyển nhượng. Các nhà đầu tư đã mua kỷ lục 18,4% số nhà ở Mỹ đã mua trong quý cuối cùng của năm 2021, tăng từ 12,6% một năm trước đó, theo phân tích của Redfin về hồ sơ quận.
Tại Phoenix, các nhà đầu tư đặc biệt tích cực, mua 28,4% bất động sản trong cùng một khung thời gian.
Jones đã dành gần một năm để cố gắng mua ngôi nhà đầu tiên của cô ở đó. Cô ấy đã bắt đầu tiết kiệm tiền và đã được chấp thuận cho một khoản vay FHA chỉ yêu cầu giảm 3,5%. Nhưng với ít hơn 6.000 đô la dành cho khoản trả trước, Jones không thể cạnh tranh và cuối cùng bỏ việc tìm kiếm.
“Mỗi lần tôi đưa ra một lời đề nghị, mỗi lần tôi xem xét một thứ gì đó, tôi đều bị trả giá cao hơn, hoặc ai đó đã chộp lấy nó”, Jones nói. “Tôi chỉ đặt nó trên ổ ghi phía sau, bởi vì tôi không đủ khả năng mua những thứ ngoài kia ngay bây giờ.”
Maisha Fair, nhà môi giới của Jones, cho biết nhiều khách hàng Phoenix của cô đang phải đối mặt với tình trạng tương tự.
Fair nói: “Họ không còn có thể mua được nữa. Họ đang mắc kẹt trong thị trường cho thuê”. “Và nó đang làm tổn thương những người sống ở đây.”
Một số chuyên gia kỳ vọng những điều kiện thị trường này sẽ làm gia tăng khoảng cách sở hữu chủng tộc.
Dữ liệu điều tra dân số cho thấy gần 45% gia đình Da đen sở hữu nhà của họ, so với 74% gia đình Da trắng. Khoảng cách hầu như không thay đổi kể từ những năm 1960, khi Đạo luật Nhà ở Công bằng cấm phân biệt đối xử về nhà ở.
Jessica Lautz, phó chủ tịch về nhân khẩu học và thông tin chi tiết về hành vi tại Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia, cho biết: “Thật không may, khoảng cách về quyền sở hữu nhà đã thực sự mở rộng. “Đại dịch đã làm trầm trọng thêm mọi thứ. Khi nhìn vào sự bất công bằng trong quyền sở hữu nhà, chúng tôi thấy rằng những người mua nhà Da đen đang gặp khó khăn hơn khi tham gia vào thị trường mua nhà, vì họ đã bị ảnh hưởng nặng nề hơn trong đại dịch.”
Sở hữu tài sản là phương tiện chính để các gia đình xây dựng sự giàu có và nó chưa bao giờ có giá trị hơn thế. Theo dự án Hamilton, một sáng kiến chính sách kinh tế tại Viện Brookings, một hộ gia đình Da trắng trung bình nắm giữ tài sản gấp 7,8 lần so với hộ gia đình Da đen điển hình vào năm 2019.
Andre Perry, thành viên cấp cao tại Viện Brookings, cho biết: “Khoảng cách sở hữu nhà sẽ làm trầm trọng thêm khoảng cách giàu nghèo. “Khi mọi người không mua nhà, điều đó chỉ khiến các thế hệ tương lai khó mua nhà hơn … Khi chúng ta phớt lờ sự giàu có, về cơ bản chúng ta vùi đầu vào cát trước sự phân biệt đối xử và những rào cản ngăn cản nhiều người, ngay cả với thu nhập từ việc mua nhà. “
Chi phí thuê nhà tăng vọt có thể làm gia tăng khoảng cách giàu nghèo giữa các chủng tộc hơn nữa và khiến nhiều người di dời hơn.
Giá thuê ở Mỹ đạt mức cao kỷ lục mới trong tháng 4 và dự kiến sẽ tiếp tục tăng. Giá thuê trung bình trên toàn quốc là 1.827 đô la mỗi tháng, tăng 16,7% so với một năm trước, theo một báo cáo từ Realtor.com.
Perry cho biết: “Thị trường chắc chắn đang tăng tốc quá trình quê hương hóa. “Điều đó thực sự có nghĩa là mọi người sẽ bị đẩy ra các vùng ngoại ô giàu có, tài nguyên thấp. Mọi người sẽ xa rời công việc và gia đình sẽ gặp khó khăn.
Vậy là bài học ngày hôm nay Đề thi thử HSK 4 online Đề 28 Nghe hiểu ngày hôm nay đến đây là kết thúc rồi, cảm ơn các bạn học viên đã chú ý tham gia học tập bài học ngày hôm nay nhé.
